税理士法人アイユーコンサルティング

相続問題で頼りになる税理士セレクト100(ダイヤモンド社)に掲載!
Free Call

0800-111-7520
[受付時間] 平日9:00〜18:00

無料相談受け付けます!
賃貸や事業兼用住宅は、区分所有登記に変更する - 相続の基礎知識

相続の基礎知識

サイトマップ

福岡での相続支援実績多数
税理士法人アイユーコンサルティング
福岡事務所

〒812-0013
福岡市博多区博多駅東2-10-16 川辺ビル4F
TEL:0800-111-7520/ FAX:092-433-7521

税理士法人アイユーコンサルティング
北九州事務所

〒802-0081
北九州市小倉北区紺屋町9-1 明治安田生命小倉ビル12階
TEL:093-531-7520 / FAX:093-531-7519

税理士法人アイユーコンサルティング
関東事務所

〒350-1123
埼玉県川越市脇田本町30-2 醍醐ビル3F
TEL:049-241-7520 / FAX:049-241-7522

小規模宅地等の特例

自宅の一部を貸家にしている場合、小規模宅地等の特例の減額が、居住用部分は80%ですが、賃貸の部分は50%になります。

【 図1 】37_01

【図1】の例
■ 建物の1階 弟(別生計)が自営の店舗として利用している。
■ 建物の2階 兄と親が同居をしている。この場合、土地全体の1/2にしか居住用の小規模宅地等の特例は使えません。
さらに、相続が発生した際に兄弟共有で土地と建物を1/2ずつ相続すると、居住用の小規模宅地等の特例は土地の1/4となります。
そこで相続前に1階と2階の建物の区分所有の登記を行い、1階を弟、2階を兄が取得することで、兄の持ち分に相当する1/2全てに居住用の小規模宅地等の特例が適用できます。

お問い合わせ

TEL:0800-111-7520(フリーコール)

税理士法人 アイユーコンサルティング 福岡事務所

〒812-0013
福岡市博多区博多駅東2-10-16 川辺ビル4F
TEL:0800-111-7520 / FAX:092-433-7521

税理士法人 アイユーコンサルティング 北九州事務所

〒802-0081
北九州市小倉北区紺屋町9-1 明治安田生命小倉ビル12階
TEL:093-531-7520 / FAX:093-531-7519

税理士法人 アイユーコンサルティング 関東事務所

〒350-1123
埼玉県川越市脇田本町30-2 醍醐ビル3F
TEL:049-241-7520 / FAX:049-241-7522

岐阜でWebと言えば、株式会社リーピー!